Eierne av Q42: – Tyngre enn vi trodde

– Å drive kongressenter har vært tyngre enn vi trodde, sier Billy Robert Øksendal, styreleder i Filadelfia Kristiansand AS, som eier konferansefasilitetene i Q42 via datterselskapet Krikon Eiendom AS.

Forventer at Filadelfia Kristiansand betaler etter ett år med spesialavtale

Da pinsemenigheten bygget kongress- og leilighetssenteret i 2016, var det mange som sperret opp øynene.

Prislappen var på rundt 600 millioner kroner.

Menigheten er Norges nest største pinsemenighet med 1780 medlemmer og er også største leietaker i sitt eget bygg.

Etter økende driftsinntekter de første to årene, begynte det å gå nedover.

Eierne var først motvillige til å akseptere alkoholservering i bygget, men ombestemte seg. I februar 2020 startet kongressenteret utleie med servering av mat og drikke, inkludert alkohol.

En måned senere kom pandemien.

– Ikke et eneste normalt år

– Vi har ikke hatt et eneste normalt år med kongressdrift, sier Mona Mortensen, styreleder for kongressenteret Q42.

Hun er fortvilet over konsekvensene av restriksjonene.

– Driften er ikke noe problem, så lenge vi får drive som normalt. Men da smitten begynte å øke igjen i høst merket vi at noen kansellerte avtaler, sier Mortensen.

Hun forklarer at de store avtalene normalt bookes ett år i forveien, og at disse kommer i oktober, november og desember til neste år.

– Da ser det bedre ut, sier Mortensen.

I ferd med å bli enige

I høst skrev Vårt Land at Filadelfia-konsernet og finanskreditorene hadde inngått en avtale som sikret drift ut 2021.

– Hvordan ser 2022 ut?

– Vi jobber med 2022. Vi har fått nye restriksjoner igjen. Det er krevende fordi vi har et kongressenter som skal generere inntekter. Nå er vi midt oppi å sluttføre avtaler med kreditorene for 2022, sier Øksendal til Dagen.

Han forklarer at koronapandemien har rammet eierne på to plan:

– For det første har det vært vanskelig å få leie ut på grunn av restriksjoner. For det andre har mangel på samlinger gjort at de spontane pengegavene fra medlemmene har blitt kraftig redusert.

– Fortsatt vegring i markedet

– Hvordan vil du beskrive utsiktene for 2022?

– Det er litt todelt. Jeg tror mange har en følelse av opp og ned etter at det nå er en ny smittebølge på gang. Jeg oppfatter at det er positivt når vi kommer ut på våren og fram mot høsten, sier Øksendal.

Samtidig merker han en vegring i markedet.

– Det var optimisme i høst, men nå er det mer usikkerhet både hos potensielle leietakere og publikum. Så det er vanskelig å planlegge, sier styrelederen.

Øksendal forteller at konsernet er avhengig av god dekning på utleie, samtidig som menigheten bidrar raust med gaver. På toppen av dette vil de trenge friske penger i 2022.

– Hvordan vil du beskrive stemningen i menigheten?

– Det er liv i menigheten og møtene går som normalt. Vi skal blant annet ha en julemusikal neste helg. Men jeg tror likevel det er slik som på mange andre steder, preget av usikkerhet med tanke på pandemien.