Stor interesse når NLM selger «indrefilet»-bygg med en verdi på 260 millioner

Grensen 19, en av Kristen-Norges «indrefileter» ligger ute på salg.

– Det melder seg stadig nye interessenter, opplyser daglig leder i NLM Eiendom AS.

En bygård i Oslo sentrum

I 105 år har Misjonssambandet eid Grensen 19, en bygård i Oslo sentrum. 1. mars skrev nlm.no at eiendommen skulle legges ut for salg.

Morten I. Pettersen, daglig leder i NLM Eiendom AS, opplyser til Dagen at de per i dag har hatt 25 interessenter inne på visning.

– Det er vi svært fornøyde med, legger han til.

Tidligere hovedkontor

I 80 år huset eiendommen NLMs hovedkontor, og i mange år drev organisasjonen også en bokhandel på gateplan samt Norrøna hotell og kafé. Hotellet ble avviklet i 2005, ifølge nlm.no.

Pettersen har ikke mulighet til å si noe om hvem som er interessert i eiendommen, og det er uvisst når den vil bli solgt.

– Det kommer til å trekke ut noen uker, kanskje måneder. Det er det meglerfirmaet vårt som tar hånd om, sier han.

Han kan heller ikke si noe om hvem som står for salget.

– Det er konfidensielt. Det er viktig for både interessenter og mulige kjøpere.

Misjonssambandet prøvde å selge eiendommen i 2008 også. Da fikk de en takst på 130 millioner. Pettersen sier til nlm.no at dagens markedsverdi fort kan være det dobbelte, altså 260 millioner.

– Spennende salg

– Hvordan er det å jobbe med å få solgt en så unik eiendom?

– Det er spennende. Et eventuelt salg av Grensen 19 vil være det største som NLM har hatt i senere tiår. Sist gang vi solgte en eiendom var i 2013. Den hadde en verdi på 40 millioner.

– Du har tidligere sagt at pengene fra salget ikke skal gå til å drifte Misjonssambandet, men til nedbetaling av gjeld og utvikling av andre eiendommer. Hvilke eiendommer er det snakk om?

– Vi har masse eiendommer rundt omkring, i Oslo og i landet forøvrig. Her og nå kan jeg ikke si hvilken type eiendommer det er snakk om, men grunnen til at vi ønsker å selge nå, er også fordi vi tror at det ikke er risikofritt å investere i eiendom, selv om det ofte skapes inntrykk av det.

Et betydelig lån

Pettersen legger til at om de skulle valgt å gjennomføre en stor rehabilitering av eiendommen, så måtte de tatt opp et betydelig lån.

– For oss er det viktig å tenke grundig gjennom hvordan vi best forvalter verdiene våre til det beste for Misjonssambandet, forklarer han.

En viktig grunn til at Grensen 19 selges, er at NLM ikke har noe av sin kjernevirksomhet der.

– Inntekter fra salget vil blant annet gå til eiendom der vi selv driver virksomhet, sier han.

«Alt det beste for NLM»

Pettersen understreker at det er et ønske i NLM Eiendom om å «arbeide for alt det beste for NLM».

– Det ligger hele tiden i bånn, sier han.

– Hvor mye av inntektene vil gå med til å nedbetale gjeld?

– Det har vi heller ikke tallfestet. NLM Eiendom har 13 datterselskaper som ikke er gjeldfrie.

Formelt eies Grensen 19 av et aksjeselskap, Grensen 19 AS, som er et datterselskap i NLM Eiendom-strukturen. Styrene for disse to selskapene har brukt mye tid og krefter det siste året på å vurdere om det nå er hensiktsmessig å foreta et salg. Hovedstyret i Misjonssambandet er blitt løpende orientert, skriver nlm.no.

– En indrefilét

Knut Holter i Eiendomshuset Malling & co omtalte Grensen 19 som «en indrefilet» da han ble intervjuet av Hegnar Online tidlig i mars.

Holter antyder at eiendomsmogulen, Olav Thon, kan være en mulig interessent.

Bygården har et areal på 5.500 kvadratmeter og leies ut til hotellkjeden P-Hotels og kiosk-kjeden Deli de Luca, ifølge Hegnar Online.

Holter peker på at nabobygget skal rives til fordel for et splitter nytt Rica-hotell.

– Området blir kjempebra, og da blir dette en attraktiv eiendom å eie, sier han.