Vurderer ny kurs for flaggskip

Gjennom mer enn 100 år har kvartalet like i nærheten av Slottet i hovedstaden vært høyborgen til Indremisjonsselskapet og senere Normisjon.

– Vi har begynt å jobbe med mulighetsstudier for fremtiden, opplyste generalsekretær Kjetil Vestel Haga mot slutten av sitt visjonsforedrag under Normisjons digitale generalforsamling lørdag.

Han karakteriserte eiendommen som en juvel.

Storsalen

I disse bygningene finnes ikke bare hovedkontoret til organisasjonen og Storsalen.

I mange år holdt Bibelskolen i Oslo og Indremisjonshotellet til i disse bygningene. Hotellet ble med tiden bygget om til studenthybler for Menighetssøsterhjemmet som i dag er en del av VID.

Bibelskolen ble etter hvert til Høgskolen i Staffeldts gate og fra 2013 en del av NLA Høgskolen.

Sistnevnte har med årene vokst seg ut av lokalene og skal etter planen flytte inn på ny campus ved Diakonhjemmet i 2024.

Misjonssenter?

Generalsekretæren understreket at de er i en tidlig fase og at mange muligheter er på bordet. En av dem kan være å selge noe av eiendommen, men også å få inn andre aktører.

– Kan vi drømme om et samlingssted for oss som jobber sammen med misjon? spurte Vestel Haga.

Han spurte også om salg av deler av eiendommen kunne hjelpe menigheter andre steder med midler til å skaffe lokaler.

Som Dagen skrev lørdag, har Normisjon økt fra 2 til 46 menigheter i løpet av de 20 årene organisasjonen har eksistert.

– Mulighetene er mange. Meld deg på og ha meninger om dette, oppfordret Vestel Haga.

Vedlikeholdsbehov

Overfor Dagen påpeker generalsekretæren at Normisjon ønsker å ha et aktivt forhold til egne eiendommer.

– Det gjelder ikke minst vår største og viktigste eiendom i Oslo, sier han.

Han legger til at det ikke bare er NLA Høgskolens flytteplaner som ligger til grunn for at man vurderer nye grep.

– Det andre er at vedlikeholdsbehovene på deler av eiendommen krever handling.

Flere hundre millioner

– Hva er kvartalet verdt?

– Eiendommens verdi vil være avhengig av hvilken modell en velger for videre eiendomsutvikling, men det handler uansett om en eiendom til flere hundre millioner.

– Hvilken tidshorisont har dere på dette?

– Dette er igjen avhengig av hvilke valg landsstyret gjør. Eventuell omregulering av eiendommen vil eksempelvis kunne påvirke dette, sier han.

Konsekvenser i tiår

Gjenvalgt landsstyreleder Hallgeir Solberg påpeker at det er mange muligheter i kvartalet og at en hovedoppgave framover blir å snevre inn hvilke alternativer som er aktuelle.

– Ideelt sett skulle vi hatt alt klart når NLA flytter ut, men vi må ha en god plan. Valgene får konsekvenser for organisasjonen i mange tiår framover, sier han.

Ved å vise mulige bilder allerede på lørdagens generalforsamling håper Solberg at ledelsen signaliserer at prosessen skal være åpen.

– Misjonsfolket skal vite hva vi holder på med, sier han.

– Har gull

Tidligere KrF-politiker og nåværende Skaperkraft-leder Filip Rygg arbeider også med eiendomsutvikling som daglig leder i Rexir Holding. Han synes det er prisverdig at Normisjon ser på muligheter for å utvikle Staffeldtsgate-kvartalet.

– Kristne organisasjoner som sitter på sentrale eiendommer, har gull, fremholder Rygg.

Nettopp dette kvartalet vurderer han som noe av det beste som finnes i Oslo på grunn av beliggenheten.

– Har man som kristen aktør eiendom på en slik adresse, må huske at man aldri vil komme i posisjon til å kjøpe den tilbake, sier han.

Han minner om at det er bygget opp gjennom generasjoner og omfattende dugnadsinnsats.

– Det gir et ekstra ansvar for å forvalte den arven riktig, sier han.

Mer hoteller

Rygg påpeker at trendene i store byer i verden går i retning av at det er mer hoteller, boliger og serveringssteder som dominerer på de mest sentrale adressene.

– Ingen vet hvor kontorbransjen går, sier han med henvisning til at flere spår økt bruk av hjemmekontor eller fleksible løsninger i kjølvannet av korona.

– Uforløst potensial

Heller ikke i Kristen-Norge mener han det er opplagt at organisasjoner ser de samme behovene for lokaler om ti år som de gjør i dag.

– Det kan være spennende om de som er litt ressurssterke, kunne legge til rette infrastruktur som gjør at at nye initiativer kan få kontorer og fellesskap, mener Rygg.

– Det er en stor uforløst styrke i eierposisjonene som flere kristne aktører har, ikke bare for fremtidige generasjoner, men også i dag, sier han.